01 프리미엄
비교할 수 없는
파격 조건!
동암역 2분 · 917세대
117세대 한정 · 10년 후 선택권
2분
동암역 도보 2분
1호선 · 115m
부평역 5분 · GTX-B
917세대
대단지 · 최고 38층
8개 동 · 커뮤니티 6개 존
2029년 입주 목표
117세대
1차 모집 그랜드오픈 가격
59㎡ 1억 9천만원대부터
신축 전세의 절반!
10년 후
분양전환 또는 반환
확정분양가로 내 집
또는 보증금 반환
- 2026계획 수립
- 2026. 11홍보관 그랜드오픈 · 1차 모집
- 2027인허가 · 착공 (목표)
- 2029준공 · 입주 (목표)
- 2039분양전환 또는 보증금 반환
02 공급안내
1차 모집 117세대,
그랜드오픈 가격!
117세대
59㎡
1차 모집 72세대 · 3베이 판상형
1억 9천만원대 ~
임대보증금 1억 9,000만 ~ 2억 6,800만원
84㎡
1차 모집 45세대 · 4베이 판상형
2억 6천만원대 ~
임대보증금 2억 6,300만 ~ 3억 5,600만원
3.3㎡당 임대보증금
765만원 ~
인근 신축 매매 평당가의 44~60%
※ 그랜드오픈 가격은 1차 모집 117세대에 한하며 전체 917세대의 가격이 아닙니다. 시행사 자료 기준 계획안으로 사업계획승인 전이며 변경될 수 있습니다. 비교값은 국토교통부 실거래가(2025.10~2026.09, 해제 거래 제외) 반경 2km 내 신축 단지 기준입니다.
03 공급 단계
1차 모집 특가!
917세대 중 117세대만의 특혜
로열 동호수 선점
가격 흐름
1차 모집NOW
117세대 한정
2차 모집
토지주 대상 · 약 200세대
3차 모집
잔여 세대
로열 동호수 선점
고층 · 남향 우선
117/ 917세대
1차 특가 · 로열층 우선 선택
진행 중
1차 모집
117세대 한정
특가
- 파격 임대보증금
- 로열 동호수 선점
- 59㎡ 1억 9천만원대부터
2차 모집
지주 대물계약
- 사업구역 토지주 대상
- 일반 공급 아님
- 약 200세대 예정
3차 모집
가격 대폭 인상
- 잔여 세대 모집
- 임대보증금 인상
- 동호수 제한
※ 2차·3차 모집의 시기·세대수·가격은 사업 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 1차 모집 가격은 117세대에 한하며 전체 917세대의 가격이 아닙니다. 동·호수는 계약 순서에 따라 선택하며 잔여 상황에 따라 제한될 수 있습니다.
04 비용 비교
압도적인
가격 경쟁력!
들어갈 때 ½ · 매달 이자 ¼
취득세 · 재산세 0원
신축 매매힐스테이트부평 59형
신축 전세힐스테이트부평 59형
1차 모집
시그니엘 더 부평59㎡ 임대보증금
또는 보증금 반환거주 보장 10년
※ 매매·전세는 힐스테이트부평 59형 국토교통부 실거래 중앙값(2025.10~2026.09). 취득세는 1주택 기준 세율 1.00%(지방교육세 포함). 대출 이자는 이자만 납부 시 기준으로 매매 LTV 70%(4.12억), 전세대출 80%(2.70억), 버팀목 1.20억 적용. 금리는 한국은행 2026.08 신규취급 평균 및 주택도시기금 안내 기준이며 개인 조건에 따라 다릅니다. 버팀목 대출 대상 여부는 임대보증금 확정 후 확인됩니다.
05 분양전환 안내
선택 가능한
옵션 부여!
확정분양가 매수 또는 보증금 반환
10년 후 · 선택은 임차인
선택 01
확정분양가로
분양전환
- 계약 시 가격 확정
- 10년 뒤 시세와 무관
- 소유권 취득
선택 02
임대보증금
반환
- 보증금 반환 후 퇴거
- 추가 비용 없음
- 10년간 세금 부담 없이 거주
2026계약
분양전환 가격 확정
2029입주
준공 · 입주 (목표)
10년 거주
취득세 · 재산세 없음
2039선택
분양전환 또는 보증금 반환
※ 분양전환 가격·시기·세부 조건은 임대차계약서에 따릅니다. 입주 및 분양전환 시점은 사업계획승인 전 계획안으로 변경될 수 있습니다.
06 입지환경
역에서 집까지 2분,
초역세권!
01
동암역 도보 2분
- 서측 출입구 115m · 2분
- 남측 209m · 북측 316m · 동측 448m
- 전 출입구 도보 7분 이내
02
8개 동 917세대 최고 38층
- 십정동 일대 대단지
- 커뮤니티 6개 존 (키즈 · 피트니스 · 시니어 · 펫 · 컬처 · 공유오피스)
03
부평역 5분 GTX-B 정차 예정
- 1호선 부평역 5분
- GTX-B 2031년 개통 목표 · 2025. 8 착공
04
동암초 · 동암중 도보 통학
- 동암중 도보 4분
- 동암초 도보 5분
※ 도보 시간은 네이버·카카오 길찾기(2026.10) 기준으로 출입구·동 위치에 따라 다릅니다. GTX-B 개통 시기는 국가철도공단·부천시 발표 목표로 변동될 수 있습니다. 커뮤니티는 계획안으로 변경될 수 있습니다.
07 미래가치
동암역 일대,
신축 주거타운으로 재탄생!
재개발 · 도심공공
5개 구역 추진!
- 1십정5 구역 관리처분 인가
- 2도심공공 동암역 남측 본지구 지정
- 3십정초교 주변 정비예정구역 후보지
- 4하정초 동측 (십정6) 정비예정구역 후보지
- 5동암중 서측 정비예정구역 후보지
- 시그니엘 더 부평, 변화의 한가운데
※ 인천시 정비사업 현황(아실, 2026.10) 기준. 구역 경계·위치는 개략 표시이며, 각 사업의 추진 여부·시기는 변경될 수 있습니다.
09 계약자격
만 19세 이상이면
누구나 계약!
청약통장 무관 · 주택 수 무관
취득세 · 재산세 0원
불필요
재당첨 제한 없음
무관
유주택 · 다주택 가능
0원
임대기간 중 소유자 부담
가능
보증금 3억 이하 · 조건 충족 시
※ 버팀목 대출은 소득·자산 등 개인 조건에 따라 가능 여부와 금리(연 2.5~3.5%)가 달라집니다. 세부 자격은 임대차계약서에 따릅니다.
10 사업개요
8개 동 917세대,
최고 38층 대단지
- 사업명
- 시그니엘 더 부평 (성원시그니엘 더 부평)
- 위치
- 인천광역시 부평구 십정동 487-5번지 일원
- 사업방식
- 장기일반민간임대 · 10년 임대 후 분양전환
- 규모
- 지하 2층 ~ 지상 38층, 8개 동 917세대
- 세대 구성
- 59㎡ 560세대 · 84㎡ 357세대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역 · 건폐율 32.59% · 용적률 249.97%
- 시행
- 베스트원
- 시공 예정
- 성원건설 (예비시공사)
- 일정
- 2026. 11. 21 홍보관 그랜드오픈 · 2027 착공 · 2029 입주 (목표)
시그니엘 더 부평은 어떤 단지입니까?
인천광역시 부평구 십정동 487-5번지 일원에 공급되는 장기일반민간임대 아파트로, 지하 2층~지상 38층 8개 동 917세대 규모입니다. 1호선 동암역 도보 2분 거리이며, 10년 임대 후 확정분양가 분양전환 또는 임대보증금 반환을 선택할 수 있습니다.
시그니엘 더 부평 위치는 어디입니까?
인천광역시 부평구 십정동 487-5번지 일원입니다. 1호선 동암역에서 도보 2분이며, GTX-B 정차 예정인 부평역까지 1호선 2정거장입니다. 홍보관 위치는 방문예약 시 안내드립니다.
시그니엘 더 부평 가격은 얼마입니까?
1차 모집 117세대 그랜드오픈 가격 기준 59㎡ 임대보증금 1억 9천만원대부터, 84㎡ 2억 6천만원대부터입니다. 홍보관 그랜드오픈을 기념해 117세대(59㎡ 72세대, 84㎡ 45세대)에 한해 적용하며, 2차 모집부터는 공급 조건이 변경됩니다.
장기전세·전세형 아파트와 같은 것입니까?
흔히 장기전세, 전세형 아파트, 10년 전세로 불리지만 정확한 사업 방식은 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 장기일반민간임대주택입니다. 임대보증금 중심의 전세형 구조로 10년 거주 후 확정분양가 분양전환 또는 보증금 반환을 선택하며, 서울시 장기전세주택(SH)과는 다른 민간 사업입니다.
임대기간이 끝나면 어떻게 됩니까?
계약 시 분양전환 가격을 확정합니다. 10년 임대기간 종료 후 확정분양가로 분양전환을 받거나, 원하지 않을 경우 임대보증금을 반환받고 퇴거할 수 있습니다. 선택은 임차인이 하며, 세부 조건은 임대차계약서에 따릅니다.
청약통장이 필요합니까?
청약이 아닌 임대차 계약이므로 청약통장이 필요 없으며 재당첨 제한도 적용되지 않습니다. 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 관계없이 계약할 수 있습니다.
입주 예정 시기는 언제입니까?
2027년 인허가·착공, 2029년 준공·입주를 목표로 합니다. 사업계획승인 전 단계로 일정은 변경될 수 있습니다.
시공사는 성원건설로 확정되었습니까?
아닙니다. 성원건설은 시공 예정사(예비시공사)이며 확정 시공사가 아닙니다. 민간임대 사업은 사업계획승인·자금조달 과정에서 시공사가 바뀌는 경우가 많아, 본 사업지 역시 최종 시공사가 달라질 수 있음을 전제로 안내드립니다. 확정 시공사는 사업계획승인 이후 안내드립니다.
홍보관은 언제 개관합니까?
2026년 11월 21일(토) 그랜드오픈 예정입니다. 방문예약 시 예약 순서대로 상담을 진행합니다.
모델하우스는 어디에 있습니까?
시그니엘 더 부평은 모델하우스가 아닌 홍보관을 운영합니다. 2026년 11월 21일(토) 그랜드오픈 예정이며, 홍보관 위치와 운영시간은 방문예약 또는 전화(1877-4855)로 안내드립니다.
※ 사업계획승인 전 계획안(시행사 사업계획서 2026.06 · 사업개요 2026.10 기준)으로 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다. 시공사는 사업계획승인 과정에서 변경될 수 있습니다.
